和开发商签的协议书有法律效力吗

和开发商签的协议书通常具有法律效力。只要满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗这三个条件，协议书就有效且受法律保护。

然而，若出现欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销协议书。若协议书内容违法，如违反土地规划等强制性规定，协议书则无效。

为保障自身权益，签订协议书前应仔细审查条款，确保意思表示真实且内容合法合规。若对条款有疑问，可咨询专业法律人士。遇到上述可撤销情形，及时收集证据并在规定时间内请求法院或仲裁机构处理。
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法律分析：
（1）与开发商签订的协议书通常具有法律效力。当协议书满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗这三个条件时，就会被认定为有效的民事法律行为，受法律保护。
（2）若协议书存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销。
（3）若协议书内容违反法律法规强制性规定，如违反土地规划等，该协议书会被判定无效。

提醒：签订与开发商的协议书前要仔细审查条款，若签订后发现存在可撤销情形或内容违法，应及时通过法律途径维护权益，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）签订协议书前要确认自身和开发商都具备相应的民事行为能力，可了解开发商的资质情况。
（二）确保协议是双方真实意思的表达，避免受到欺诈、胁迫等情况，若有疑问及时咨询专业人士。
（三）仔细审查协议内容，保证不违反法律法规强制性规定和公序良俗，尤其是涉及土地规划等关键条款。
（四）若签订后发现存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，及时向法院或仲裁机构请求撤销协议书。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.通常和开发商签的协议书有法律效力。只要行为人有民事行为能力、意思表示真实，且不违法、不违背公序良俗，民事法律行为就有效，协议书也受保护。

2.若签协议时存在欺诈、胁迫等情况，当事人能请求法院或仲裁机构撤销。

3.要是协议书内容违法，像违反土地规划等规定，协议书则无效。
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结论：
和开发商签的协议书一般有法律效力，但存在欺诈、胁迫等可撤销情形或内容违法时，协议书可能被撤销或无效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。与开发商签订的协议书，若符合这三个条件，就受法律保护。比如双方自愿平等协商签订，内容合法合规，该协议书对双方具有约束力。然而，若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销协议书；若协议书内容违反法律法规强制性规定，如违反土地规划等，协议书则无效。如果在与开发商签订协议书时遇到问题，不确定协议书是否有效或自身权益是否受损，可向专业法律人士咨询。