拆迁房烂尾了怎么办

法律分析：
（1）与拆迁方沟通协商是解决问题的第一步，要求其承担违约责任并给出解决方案，形成书面协议，能让双方权利义务更明确。若拆迁方未按约定履行，可依据协议追究责任。

（2）若协商失败，向相关政府部门投诉是有效的途径。政府部门有权对拆迁项目进行调查处理，推动项目复工，保障被拆迁人的权益。

（3）向法院提起诉讼是较为有力的法律手段。收集相关证据，根据拆迁方的不同行为，可要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，若其存在违法违规行为，还可追究法律责任。

（4）联合其他业主维权可增加维权力量，提高在协商、投诉和诉讼中的影响力和话语权。

提醒：
不同拆迁房烂尾情况复杂，维权时需注意证据收集的完整性和合法性。建议遇到此类问题咨询专业法律意见。
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（一）与拆迁方积极沟通协商，要求承担违约责任，明确复工时间、补偿损失等并签订书面协议，以保障自身权益。
（二）协商不成，向房屋拆迁管理部门、建设行政主管部门等政府部门投诉，借助政府力量推动项目复工。
（三）收集拆迁协议、购房款支付凭证、烂尾相关证据等，向法院提起诉讼。若拆迁方违约，要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失；若有违法违规行为，追究其法律责任。
（四）联合其他业主共同维权，增强维权影响力和话语权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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拆迁房烂尾，处理方法如下：
-与拆迁方协商，要求其担责并拿出解决方案，如明确复工时间、补偿损失等，达成书面协议。
-协商不成，向房屋拆迁、建设行政等政府部门投诉，让其介入调查，推动项目复工。
-收集拆迁协议、付款凭证、烂尾证据等，到法院起诉。拆迁方违约可解约退款并索赔，违法违规则追究法律责任。
-联合其他业主维权，增强影响力与话语权。
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结论：
拆迁房烂尾可通过与拆迁方协商、向政府部门投诉、向法院起诉以及联合其他业主维权等方式处理。
法律解析：
依据《民法典》规定，合同双方应按约定全面履行义务，拆迁方未能完成房屋建设构成违约，被拆迁人有权要求其承担违约责任。与拆迁方协商形成书面协议，明确复工时间和补偿等内容，能保障权益。若协商不成，政府相关部门有职责对房屋拆迁和建设项目进行监管，向其投诉可促使介入调查推动复工。收集证据向法院起诉，是利用司法途径维护权益，若拆迁方违约，可解除合同并获相应赔偿，涉及违法违规还能追究法律责任。联合其他业主维权，能凭借集体力量增加影响力和话语权。若遇到拆迁房烂尾问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询解决方案。
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拆迁房烂尾可采取多种方式处理。关键在于与拆迁方沟通、借助政府部门力量、通过法律途径维权以及联合业主增加影响力。
1.与拆迁方协商，要求其承担违约责任并给出解决方案，如明确复工时间、补偿损失等，同时形成书面协议，保障自身权益。
2.若协商不成，向房屋拆迁管理部门、建设行政主管部门等政府部门投诉，促使其介入调查，推动项目复工。
3.收集拆迁协议、购房款支付凭证、烂尾相关证据等向法院提起诉讼。若拆迁方违约，可要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失；若有违法违规行为，追究其法律责任。
4.联合其他业主共同维权，增强维权影响力和话语权，更有利于问题解决。