房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办

房产证上有夫妻二人名字，离婚时房产的处理需根据具体情况而定。
若双方能协商一致，可签订离婚协议，明确房产归一方所有，并约定补偿对方的方式及金额等，然后持相关协议前往不动产登记部门办理产权变更登记。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献、婚姻关系存续时间等因素来判定房产归属。
比如，若房屋是婚后双方共同出资购买，一般会认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。但如果一方能证明购房款主要来源于其婚前个人财产，或婚后双方有关于房产归属的特别约定等，法院会根据具体证据作出不同判决。
若一方主张房屋所有权，需对另一方进行相应补偿，补偿数额会参考房屋的市场价值、双方的实际居住需求等因素确定。分割房产时，还可能涉及房屋贷款的处理等问题，确保房屋产权明晰，保障双方合法权益。
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关于房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 协商分割：
夫妻双方可以先自行协商房产的归属及补偿问题。比如一方要房子，给另一方相应的房屋折价款；或者将房屋出售，双方平分售房款等。
协商结果最好签订书面协议，明确约定房产的处理方式，避免后续纠纷。
2. 诉讼分割：
如果双方无法协商一致，任何一方都可以向法院提起离婚诉讼，并要求分割房产。
法院会根据具体情况判决。一般会考虑房产的出资情况、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等原则。
例如，若房产是婚后双方共同出资购买，原则上会平均分割。但如果一方在购房时出资较多，或者对家庭付出更多，如承担主要家务、抚养子女等，法院可能会适当倾向该方。
3. 办理房产变更手续：
如果协商或判决房产归一方所有，需要及时办理房产变更登记手续。
双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等相关材料，到当地不动产登记部门办理。
办理变更登记后，房产才真正归属于一方，另一方不再对该房产享有权益。
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1. 若双方协商一致，可通过协议离婚方式，对房产归属及补偿等问题达成书面协议。比如一方获得房产，给予另一方相应补偿，然后持离婚协议书等材料到房产登记部门办理变更登记。
2. 若协商不成，可向法院起诉。法院会根据房产购买时间、出资情况、双方对家庭贡献等因素综合判定。例如，婚后共同出资购买的房产，原则上会均等分割。但如果一方能证明自己出资较多或因抚育子女、照料老人等付出较多义务，可适当多分。
3. 法院判决后，双方需按照判决执行。取得房产的一方应配合另一方办理房产变更手续，若一方不履行，另一方可以申请法院强制执行。 总之，离婚时房产证上有双方名字的房产分割，要依据具体情况，通过协商或法律途径妥善解决。
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房产证上有夫妻两个人的名字，离婚时房产的处理方式如下：
若双方能够协商一致，可依据协商结果前往不动产登记部门办理相关变更手续。比如双方约定房屋归一方所有，另一方获得相应补偿，那么就需按照协商好的补偿方式及金额，完成房屋产权变更登记，将房屋产权变更至获得房屋的一方名下。
若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行判决。一般会综合考虑房屋的购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等因素。如果是婚后共同出资购买，通常会认定为夫妻共同财产，可能会判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的房屋价值补偿。补偿金额会根据房屋的市场价值、双方的出资比例等进行核算。在确定房屋归属和补偿金额后，双方可依据法院判决办理房屋产权变更登记手续，以确保房屋产权的明确和合法变更。