房产开发交房违约责任有哪些

法律分析：
（1）在房产开发中，若出现逾期交房情况，合同有违约金约定的，开发商要按约定支付；没有约定时，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿。这保障了购房者在交房延迟期间的权益，使其能获得合理补偿。
（2）对于房屋质量问题，主体结构质量不合格，购房者可解除合同并获赔偿，因为主体质量关乎居住安全；一般质量问题开发商负责修复，若影响居住使用，购房者可要求赔偿，维护了购房者正常居住的权利。
（3）开发商未按约定提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，购房者有权拒绝收房，开发商需承担逾期交房责任，确保购房者能获取房屋相关信息和保障。

提醒：购房者遇到开发商交房违约，需保留好相关证据，不同违约情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
房产开发交房违约时，开发商需承担逾期交房、房屋质量问题、未按约定提供相关文件等常见违约责任。
法律解析：
在房产交易中，若开发商逾期交房，合同有约定则按约定支付违约金；若合同无约定，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。若房屋主体结构质量不合格，购房者可解除合同并获赔偿；一般质量问题，开发商承担修复责任，影响正常居住使用的，购房者可要求赔偿。此外，开发商未按约定提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，购房者有权拒绝收房，开发商要承担逾期交房责任。这是依据《中华人民共和国民法典》等相关法律对购房者权益的保护。若大家在房产交易中遇到开发商交房违约的情况，想进一步了解自身权益和应对措施，可向专业法律人士咨询。
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房产开发交房违约时，开发商承担多种违约责任。逾期交房方面，合同有约定就按约定支付违约金，没约定则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿。房屋质量问题分情况，主体结构质量不合格，购房者可解除合同并获赔偿；一般质量问题开发商负责修复，影响正常居住使用购房者可要求赔偿。未按约定提供相关文件，购房者有权拒接收房，开发商承担逾期交房责任。

解决措施与建议：
1.购房者在购房合同中明确各项违约情形及违约责任，保障自身权益。
2.交房时仔细查验房屋质量和相关文件，发现问题及时与开发商沟通。
3.若开发商违约，购房者可先协商解决，协商不成通过法律途径维护自身权益。
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（一）对于逾期交房，购房者首先查看购房合同中关于逾期交房违约金的约定，若有则按约定向开发商主张违约金；若合同无约定，可收集有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准的材料，以此为依据要求开发商赔偿。
（二）遇到房屋质量问题，先确定是主体结构质量不合格还是一般质量问题。主体结构质量不合格可准备相关检测报告等证据，解除合同并要求赔偿；一般质量问题可书面要求开发商修复，若影响正常居住使用，收集相关证据要求赔偿。
（三）若开发商未按约定提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，购房者应书面拒绝收房，并保留好相关凭证，向开发商主张逾期交房责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房产开发交房违约时，开发商常见违约责任如下：
逾期交房，合同有约定按约定付违约金；无约定则按同地段同类房屋租金标准赔偿。

房屋质量有问题，主体结构不合格，购房者可解约索赔；一般质量问题，开发商负责修复，影响居住使用的，购房者可要求赔偿。

未按约定提供《住宅质量保证书》等文件，购房者可拒收房，开发商担逾期交房责任。